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作者:河北快3人工预测发布时间:2020年01月22日 02:22:50  【字号:      】

要討論這問題,就得回顧一下當時的情境與事後的影響。SARS於2002年在中國廣東順德首次爆發後,由於是前所未有的新病毒,加上剛開始沒有有效治療方法,一度造成全球恐慌與災情,直至2003年7月16日,疫情得以有效控制,同年9月2日消滅疫情。

今年的春節還沒開始,但因為從武漢傳出的肺炎有越演越烈之勢,甚至可能因為春節大遷徙,形成更嚴重的感染,這也讓許多人繃緊神經,嚴陣以待。根據報載,這波肺炎會讓民眾恐慌的原因除了幾乎已經確定可以人傳人之外,有專家網站發放「新病毒與過去一些SARS病毒的相似度近80%」的訊息,更讓民眾不禁與2003年的SARS產生聯想,甚至在疫情之外,還會聯想到,總體經濟與房地產市場將有什麼衝擊?

回到當年台灣房地產的表現,由於SARS傳染性強,民眾不敢出門,也讓各家房產業者業績慘不忍睹,不過在疫情控制後,台灣房地產猶如井噴般進入一個新時代,也讓坊間以訛傳訛地把SARS與房市黑暗期畫上等號。

不得不說,河北快3和值计划网在武漢肺炎疫情拉警報的當下,會想問起房地產,似乎有點司馬昭之心了。

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說到底,河北快3全天计划目前雖然利率低,市場資金也充沛,但房價、稅制與資訊透明度都與當時不可同日而語,想要大發災難財,並不容易。

其一,是土地增值稅減半徵收;2002年立法院修訂土增稅由60%、50%、40%減半徵收,原本僅實行2年,展延2年後,2005年改為永久調降至40%、30%、20%。土增稅大幅降低,讓交易更為活絡;其二,是政府破天荒在一年內推動兩次青年優惠利率購屋貸款,帶動購屋買氣;其三,是修法開放外資不限於自用,可以直接外國公司名義投資國內不動產。

從這數字就知道疫情與交易量的關聯性沒有那麼強。河北快3跨度怎么算會造成往後市場大熱的真正關鍵,在於當時政府的「三招救市」。

都要過年了,在這當下,與其想方設法努力卡位,搶投資機會,還不如先把身體養好、口罩買齊、少出入公共場所,對疫情保持警覺,留得青山在,才會是最務實的投資吧。

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場

學測社會科法律類考題惹議 近30學者連署抗議

從內政部的買賣移轉棟數來看,2001年全年移轉僅有25.9萬棟,2002年卻爆量到32萬棟,2003年又成長到34.9萬棟,2004年噴發到41.8萬棟,價格也一路不回頭,直到2014年高點為止。

▲武漢肺炎疫情延燒中。(圖/NOWnews資料照)

有了這三招之後,加上中央銀行自2000年起連續14次降息,無疑是對奄奄一息的房地產業注入強心針,當時房市已經連走13年黑暗期,不只建商倒閉頻頻,苟延殘喘的上市櫃建商也都是雞蛋水餃股,也因為那時低利、低價的環境,促使資金轉進房地產,形成不可逆的榮景,這也是為什麼為何其後發生的天災人禍,難以複製當時情境的原因所在。

名家論壇》徐佳馨/武漢肺炎是否重演SARS情境?

‧對答案看這裡>>109年大學學測 各科試題與解答大學學測社會科法律類考題傳出爭議。圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 學測、指考社會科法律類題目歷年常生爭議,今年又出包,聯合晚報昨獨家揭露。一群大學法律系學者今發起連署聲明,要求大考中心應系統性檢討命題方式與審題作業,否則將嚴重誤導高中生法律知識與公民課程教學。目前已近30位學者連署,持續增加中。對於大考中心社會科法律類題目及高中公民教育的連署聲明 我們是一群大學法學教育及法律學者,針對大考中心的指考及學測社會科的法律類題目的命題方式與審題作業問題,謹此聲明如下︰大學指考及學測社會科的法律類題目,歷年來經常因為題意不清、選項用語不嚴謹而發生爭議,即使已經就讀法律系高年級的學生都不知如何回答,甚至連法律系教授都認為正確選項不只一項或是全部選項可能錯誤。例如今年學測發生︰大考中心把法律上「有效」的法律行為,寫成「無法生效」的選項而可能列為標準答案,法律觀念根本錯誤;而關於大法官解釋與行政法原則的題組,亦有公法學者認為難以有單一標準答案,單選題不知如何作答。由於歷年來大考中心社會科的法律類題目出現爭議的頻率過高,且瑕疵程度非屬輕微,這恐怕已經不只是個案單一題目層次的問題,而是必須系統性地檢討命題方式與審題作業。否則,在國內高中教育仍然受考試影響教學的情況下,大考中心的命題將會嚴重誤導高中生的法律知識與公民老師的法律課程教學。對於絕大多數將來並非就讀法律科系的學子而言,也會使他們日後帶著錯誤的法律觀念進入大學與社會,影響整體社會民眾的法治素養。此外,我們也呼籲國內的高中公民教育工作者與教科書編纂者,不能將法治素養教育等同於法條名詞的教育,忽略了體系性與基本觀念的法治啟蒙。目前的公民教科書關於法律的章節,內容是否將法律知識過於瑣碎化、片段化,進而導引出背誦取向的學習方式,以及公民老師們的法律基礎知識與法學教育在職進修是否完備,實在值得進一步檢視與精進。連署人︰楊淑文(政治大學法律學系教授)施慧玲(中正大學法律學系教授)姜世明(政治大學法律學系教授)張嘉尹(東吳大學法律學系教授)沈冠伶(台灣大學法律學系教授)吳光明(臺北大學法律學系兼任教授)吳志光(輔仁大學法律學系教授)沈宗倫(政治大學法律學系教授)葉啟洲(政治大學法律學系教授)游進發(臺北大學法律學系教授)許恆達(政治大學法律學系教授)胡博硯(東吳大學法律學系教授)侯岳宏(臺北大學法律學系教授)宋皇志(政治大學科技管理與智慧財產研究所副教授)范文清(東吳大學法律學系副教授)蔡瑄庭(臺北大學法律學系副教授)林佳和(政治大學法律學系副教授)廖元豪(政治大學法律學系副教授)劉宏恩(政治大學法律學系副教授)林育廷(東吳大學法律學系副教授)吳秦雯(政治大學法律學系副教授)蘇怡慈(中興大學法律學系副教授)顏佑紘(台灣大學法律學系助理教授)吳明孝(義守大學公共政策與管理學系助理教授)葉慶元(世新大學法學院兼任助理教授)陳業鑫(陽明大學EMBA兼任副教授/律師)

●作者:徐佳馨/住商不動產企研室經理




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